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在香港，居屋計劃一直以來都是許多家庭置業的理想選擇，尤其是對於一些中低收入的家庭。隨著2024年的到來，白居二計劃也將隨之推出，這項計劃的目的是讓更多有需要的市民能夠以更實惠的價格購買房屋。本文將詳細介紹白居二2024的申請資格、申請程序、重要的日子時間表、入息及資產限額，以及購買流程等重要資訊，幫助你更好地了解如何參與這個計劃。
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居屋/白居二2024 — 居屋白表/綠表申請資格
申請白居二的首要條件是符合特定的資格要求。根據最新的規定，所有申請者必須年滿18歲，並在申請截止日期當日已經在香港居住滿七年。此外，申請者必須是私營房屋住戶，或是住在房委會轄下的公屋、房協轄下的出租屋邨，或任何資助房屋計劃的家庭成員。對於白表申請者來說，他們必須無房產擁有權，且名下的家庭成員也不應該擁有任何香港住宅物業。這些要求的目的是確保資源能夠分配給真正需要的人。例如，一個在香港生活了七年的年輕人，若想購置自己的第一套住房，符合這些資格要求將使他能夠參加申請，而不必被排除在外。
居屋/白居二2024 — 申請程序
進一步來說，申請程序相對簡單，首先申請者需要填寫及提交申請表格，這些表格可以在房屋委員會的網站下載或到服務中心索取。申請費用方面，居屋的申請費為270港元，而白居二的申請費用為210港元。值得注意的是，申請者應在截止日期之前準備好所有需要的文件，例如身份證明及住址證明等，這樣能加快申請的處理速度。根據最新的消息，居屋2024的申請日期從2023年7月31日早上8時開始至8月14日晚上7時結束。房委會將依據電腦隨機抽選的方式，決定申請者的優先次序，這樣的做法能夠公平地處理大量的申請。
居屋/白居二2024 — 重要日子時間表
在申請過程中，了解重要的日子時間表至關重要。根據房委會的安排，2024年將會推出五個屋苑，合共提供7,132伙住宅單位。這些屋苑包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑及油塘高曦苑。預計的申請日期、配額、房源等都會在官方公告中進行更新，因此申請者應隨時關注房委會的最新消息，這樣才能掌握第一手資訊。
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居屋/白居二2024 — 入息及資產限額
| 每月入息上限 | 資產限額 | |
|---|---|---|
| １人 | HKD $30,000 | HKD $615,000 |
| ２人或以上家庭 | HKD $60,000 | HKD $1,230,000 |
＊以上資料僅供參考
除了申請資格外，入息及資產限額也是申請白居二的關鍵因素。根據最新的消息，2024年的白表申請者入息上限下調至3萬元，而家庭的入息上限則為6萬元。此外，資產限額也有所調整，單身申請者的資產限額為615萬元，家庭申請者則為123萬元。這一系列的限額設置旨在確保真正需要住房援助的中低收入家庭能夠順利獲得資助。事實上，這樣的政策改變對於許多家庭來說是一個巨大的幫助，確保了他們的購房夢不再遙不可及。
居屋/白居二2024 — 購買流程
最後，購買流程同樣需要詳細了解。當申請者成功獲得購買資格證明書後，他們需要在證明書有效期內選擇單位並簽訂臨時買賣合約。之後，買方的律師需向房委會或房協申請提名信，以確認買賣雙方均符合資格。完成這一系列步驟後，申請者便可進行正式的買賣合約簽署，這是購買流程的最後一步。值得注意的是，根據房委會的規定，白居二購買的單位在入住後兩年內不得出售，這一措施主要是為了防止炒賣行為的發生。
結論
總結來說，白居二2024計劃為許多香港居民提供了一個改善居住條件的機會。透過了解申請資格、申請程序、重要日子時間表、入息及資產限額，以及購買流程，潛在的買家能夠更有效地做好申請準備，並順利地踏上置業之路。不論你是首次置業的年輕人，還是希望改善居住環境的家庭，白居二計劃都能為你提供一個良好的機會。希望這篇懶人包能幫助你在2024年成功申請居屋，實現自己的置業夢想。
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